الشروط والاحكام
التعريفات
شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار
أمد هي الشركة السعودية الأولى من نوعها في تقديم حلول عقارية مبتكرة عبر منتجات الملكية المؤجرة طويلة الأمد. تأسست الشركة بهدف إحداث تغيير ثوري في ثقافة ملكية واستخدام العقارات في الشرق الأوسط، بما يتوافق مع رؤية المملكة العربية السعودية.
منصة بات:
بات هي منصة تقنية عقارية، إحدى منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار. يتم من خلالها تقديم خدمة الوساطة والتسويق العقاري، وهي تختص بتقديم هذه الخدمات للمطورين العقاريين وملاك العقار باستخدام أحدث الوسائل الإعلانية والتقنيات الحديثة للربط بين منتجاتهم العقارية والفئة المستهدفة لدينا من المواطنين السعوديين ومواطني دول الخليج والمقيمين في السعودية وحاملي إقامة الكفاءة الاستثنائية وإقامة الموهبة وإقامة مستثمر أعمال وإقامة رائد أعمال وإقامة مالك عقار وإقامة مميزة غير محددة المدة ومحددة المدة.
الأحكام العامة
تخضع بنود هذه الاتفاقية لكافة الأنظمة والتشريعات والتعليمات سارية المفعول في المملكة العربية السعودية، والتنظيمات التي أقرتها الهيئة العامة للعقار، وشروط وضوابط الهيئة لنشر الإعلانات العقارية ونظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية. يتوجب كذلك على المستخدم أن يتقيد بهذه الشروط ويقر بأنه قد اطلع وقرأ وفهم شروط وضوابط الهيئة العامة للعقار.
يُعد وصولك ودخولك إلى منصة بات موافقة تامة دون قيد أو شرط على الشروط والأحكام، ويعني استمرارك في استخدام منصة بات عقب إصدار أي تعديل قبولًا تامًا منك لكافة التعديلات. تقع عليك مسؤولية قراءة الشروط والأحكام باستمرار، لسريان كل ما يرد فيها على تعاملاتك في منصة بات.
تم اعتماد نظام الوساطة العقارية بالمرسوم الملكي رقم (م/130) وتاريخ 30/11/1443هـ، وقرار مجلس الوزراء رقم (679) وتاريخ 29/11/1443هـ.
يمثل هذا النظام أحد أبرز ممكنات الهيئة العامة للعقار لحوكمة خدمات وأنشطة القطاع العقاري، بما يتوافق مع الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، ويجعل القطاع العقاري حيويًا وجاذبًا لبيئة خصبة للاستثمار، ويوسع دائرة التنافسية الشريفة، بما يحقق للقطاع العقاري الإسهام في رفع الناتج المحلي وتنوع مصادر الدخل، تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.
عملية الوساطة العقارية
كما هو معلوم، فإن عملية الوساطة العقارية عبارة عن منظومة عمل يتم من خلالها الجمع بين الأطراف المرتبطة وهي: المشتري، البائع أو المالك، المستأجر، والوسيط العقاري الذي يُعتبر حلقة الوصل في هذه المنظومة.
لذا، فإننا في منصة بات نمتلك الخبرة الكافية التي تساعدنا على أداء مهام الوساطة العقارية بنجاح، والمساعدة بشكل كبير في تقييم العقار للبائع والمشتري. كما تحرص منصة بات على تلبية رغباتكم في الوساطة العقارية بكل يسر وسهولة، ولمساعدتكم في اختيار المنتج العقاري الأمثل الذي يلبي رغباتكم ويحقق تطلعاتكم.
التزامات المستخدم
عند استخدامك منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار، فإنك تقر وتلتزم بالتالي:
1. أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقًا لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.
2. أنك تستخدم خدمة منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار بنفسك.
3. باستخدامك لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار، وعند إتمام صفقات الشراء أو تأجير الوحدات العقارية أو الأراضي المعلنة فيها بمختلف أنواعها، فإنك تتعهد أمام الله وتقرّ باستحقاق شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار قانونيًا لنسبة العمولة التي أقرتها الهيئة العامة للعقار والبالغة (2.5%) من إجمالي الصفقة، باعتبارها وسيطًا عقاريًا حسب الرخصة الصادرة من الهيئة العامة للعقار رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري رقم 1200028522. ويحق للشركة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية والنظامية لدى الجهات المختصة لحفظ حقوقها المالية والقانونية.
4. أن المعلومات والبيانات التي أدخلتها صحيحة ودقيقة، وفي حال ثبوت خلاف ذلك، تتحمل الآثار النظامية المترتبة على الخطأ في المعلومات.
5. أن كافة الوثائق التي بني عليها طلبك العقاري في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار سليمة من الناحية النظامية وليست محل أي نزاع أو إجراء لدى الجهات القضائية أو غيرها من الجهات العامة والخاصة.
6. أنك مستوعب للأحكام والآثار القانونية المترتبة على تنفيذ الخدمات التي تتيحها منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
7. يحق لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار مشاركة بياناتك الواردة في عقد الوساطة ومنصة بات كاملة بلا استثناء لأي جهة حكومية إذا طلب منها ذلك، وليس للمستخدم الحق في المطالبة بأي تعويض أو حق ينشأ عن نشر المعلومات المذكورة في هذا البند بأي شكل من الأشكال.
8. أن منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار لا تتحمل أي آثار نظامية ناشئة عن العلاقة بينك وبين أطراف العملية، ويكون كل طرف منكم مسؤولًا في مواجهة الآخر.
9. في شأن التصرف بالعقار بيعًا وشراءً واستئجارًا، فإنك تقرّ بأنك قد عاينت العقار واطلعت على مواصفاته، وأنك على علم بثمنه بالوجه الذي ينفي الجهالة والغرر.
10. تقرّ بأن استخدامك لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار يكون بصفتك الشخصية، أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله، وعدم استخدام منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار بصفة أي شخص لا يحق لك تمثيله.
11. تضمن صحة كافة المعلومات المدخلة بواسطتك عبر منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
12. عدم مشاركة أي معلومات ليس لك حق في نشرها أو مشاركتها.
13. عدم نسخ أو إعادة نشر أي محتوى ورد في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار ومشاركته في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.
14. دفع كافة الرسوم المترتبة، إن وجدت، على استخدامك للخدمات المدفوعة في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار عند استحقاقها.
15. انطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليك وحصولك على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار لتنمية والاستثمار.
16. عدم استخدام أي وسيلة لانتهاك الشروط والأحكام في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار أو لتجاوز الإجراءات الوقائية المطبقة.
17. عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار أو أي من خدماتها.
18. تحمل كافة المسؤولية القانونية والجنائية الناتجة عن أي مخالفة لهذه الاتفاقية، أو أي أضرار تنشأ عن المطالبات الناتجة عن إساءة استخدامك لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
وسيطًا عقاريًا حسب الرخصة الصادرة من الهيئة العامة للعقار رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري رقم 1200028522. ويحق للشركة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية والنظامية لدى الجهات المختصة لحفظ حقوقها المالية والقانونية.
19. أن المعلومات والبيانات التي أدخلتها صحيحة ودقيقة، وفي حال ثبوت خلاف ذلك، تتحمل الآثار النظامية المترتبة على الخطأ في المعلومات.
20. أن كافة الوثائق التي بني عليها طلبك العقاري في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار سليمة من الناحية النظامية وليست محل أي نزاع أو إجراء لدى الجهات القضائية أو غيرها من الجهات العامة والخاصة.
21. أنك مستوعب للأحكام والآثار القانونية المترتبة على تنفيذ الخدمات التي تتيحها منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
22. يحق لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار مشاركة بياناتك الواردة في عقد الوساطة ومنصة بات كاملة بلا استثناء لأي جهة حكومية إذا طلب منها ذلك، وليس للمستخدم الحق في المطالبة بأي تعويض أو حق ينشأ عن نشر المعلومات المذكورة في هذا البند بأي شكل من الأشكال.
23. أن منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار لا تتحمل أي آثار نظامية ناشئة عن العلاقة بينك وبين أطراف العملية، ويكون كل طرف منكم مسؤولًا في مواجهة الآخر.
24. في شأن التصرف بالعقار بيعًا وشراءً واستئجارًا، فإنك تقرّ بأنك قد عاينت العقار واطلعت على مواصفاته، وأنك على علم بثمنه بالوجه الذي ينفي الجهالة والغرر.
25. تقرّ بأن استخدامك لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار يكون بصفتك الشخصية، أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله، وعدم استخدام منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار بصفة أي شخص لا يحق لك تمثيله.
26. تضمن صحة كافة المعلومات المدخلة بواسطتك عبر منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
27. عدم مشاركة أي معلومات ليس لك حق في نشرها أو مشاركتها.
28. عدم نسخ أو إعادة نشر أي محتوى ورد في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار ومشاركته في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.
29. دفع كافة الرسوم المترتبة، إن وجدت، على استخدامك للخدمات المدفوعة في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار عند استحقاقها.
30. انطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليك وحصولك على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.
31. عدم استخدام أي وسيلة لانتهاك الشروط والأحكام في منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار أو لتجاوز الإجراءات الوقائية المطبقة.
32. عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار أو أي من خدماتها.
33. تحمل كافة المسؤولية القانونية والجنائية الناتجة عن أي مخالفة لهذه الاتفاقية، أو أي أضرار تنشأ عن المطالبات الناتجة عن إساءة استخدامك لـ منصة بات أو أي من منتجات شركة أمد الاعمار للتنمية والاستثمار.